台湖区域价值论坛成功举办,万科东望热势进

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7月29日，台湖区域价值论坛成功举行。此次论坛主题为“亦庄东扩，台湖热土进行时”。清华同衡规划设计研究院、城市发展策划研究所所长彭剑波，北京市房协副会长陈志等业内重量级嘉宾齐聚一堂，共同探讨亦庄区域发展下的台湖热土，畅谈台湖未来新十年的加速发展机遇。会上，从亦庄新城的规划发展到台湖的发展潜力、深耕台湖的品牌房企，与会嘉宾从宏观到微观、由面及点的剖析了台湖的区域价值及人居价值，看好区域房地产市场的发展前景。　亦庄扩容，双区赋能打造区域门户根据《亦庄新城规划（国土空间规划）（年-年）》，亦庄新城的范围扩区至约平方公里。原本处于通州区的台湖，归属为亦庄新城。这意味着，台湖在承接城市副中心通州的同时，正式纳入亦庄新城经济管辖，享受双重带动利好。而在《亦庄新城规划（国土空间规划）（年-年）》明确指出，台湖作为亦庄新城空间布局规划“一廊一带三中心”中的科技金融创新中心，重点作为亦庄开发区的产业承接重点发展科技服务业、金融服务，建设有利于技术创新和产业发展集聚的地区创新中心。依托北京市最高级别开发区亦庄的城市功能配套及产业综合优势，同时充分发挥亦庄与通州双区的门户位置，双重产业带动复合发展，在台湖区域内也会形成东部高精尖的人口承接，包括北京环球影城的IP连接，进一步实现区域的产城融合。　TOD模式规划，多轨道交汇的枢纽聚力位于北京东南角的台湖，天然处于一个扇面交通的多维度空间，拥有三条高速+三条环线，实现了链接各区的快速多样的交通选择。两站一街前期规划以小地块密路网格局，保证了在道路交通上的区域活力基础。通州首条地铁-17号线首站设立在台湖区域，贯穿北京南北-开发区和科学城、CBD，实现核心聚力。同时，台湖链接亦庄的核心地铁线-亦庄线，又搭乘S6号线实现双机场的串联。基于先天区域及轨交的前置规划，台湖形成了独特的TOD发展模式，区域内实现了先规划后发展。同时台湖区域的亦庄火车站在《新城规划》中被作为重要枢纽点，不仅成为多条地铁线交汇点，实现副中心、开发区及CBD区域的经济链接功能。同时作为科技服务国际交往核，承担了新城形象的展示窗口区，更近一步落实了亦庄开发区“新门户”的战略地位。双重利好台湖迎来新十年，加速焕发区域活力众多高新技术企业资源的引进，交通枢纽规划落地，可以看到台湖产业未来的发展模式。不管是从亦庄新城整体的规划定位，还是台湖科技金融创新中心的定位，台湖都已经迎来加速发展的新阶段。从年开始到年，台湖又将迎来新的历史机会。新基建发展加速，17号线预计年开通南段，S6号线建设在即。周边配套建设加速，城乡商业广场预计年交付，景山学校预计年交付。拉动经济活力加速，环球影城预计年春天开园，释放出近10万岗位，辐射圈对台湖的影响也将开始显现。这些逐步落地和即将落地的项目，也证明了台湖正在实现环境-商业-生活-医疗-教育一体化的综合配套升维，加速发展焕发区域经济活力。品牌房企入驻，共筑台湖区域发展活力居所在圆桌讨论会后半场，话题开始从宏观到微观，非常的具象化、形象化。针对台湖区域价值利好优势，房企如何打开市场？如何留住人才？台湖高端基地总部是亦庄新城三中心规划中的“金融科技创新中心”，建设有利于技术创新和产业发展集聚的地区创新中心，这与亦庄自身战略高度重合，在汇聚高新企业资源的同时，必然涌入大量的人才。事实上，早在年万科便入驻台湖，与台湖区域共同生长，以大盘逻辑深耕，做好1平方公里的城市运营商。截至目前，万科深耕台湖八载丰盈了住宅、办公、别墅、商业等多元业态，4万方新五街也已开业。台湖依托自身价值吸引到万科、泰禾、金茂、绿城等头部房企驻足，打造出特色产品，共筑台湖品质人居，吸引高层次人才将其作为置业的热门板块。可以说，头部房企进驻充分调动产业资源，不仅激发区域经济活力，建设的生活配套还将反哺社区运营，助力城市社区建设。未来，借助亦庄新城规划的政策红利，自身前期规划的优势，以及诸多品牌房企发力台湖区域发展的过程中，台湖接下来的十年或将持续拉动经济活力，达到质的飞跃。

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