探索大城未来答案构建未来社区业态济

山东商报·速豹新闻网记者靳文博杨千慧

11月27日上午，由山东商报、济南万科主办，雪山万科城承办的“大城的未来答案——济南未来社区高峰论坛”在济南雪山万科城项目隆重举行。本次论坛围绕“构建未来社区新业态”为主题，论坛上行业权威专家学者、主流媒体对展望城市发展走向，探索未来社区模式，进行了深入交流研讨，为未来人居发展探索可行路径。

论坛伊始，《山东商报》党总支书记、总编辑兼速豹新闻网总编辑李杰发表致辞。李杰表示，打造高品质的社区，是增进人民福祉的重要体现。济南作为高质量发展的城市，近年来，在强省会战略布局下，正实现里程碑式的跨越。在城市能级不断提档下，济南格局更新已成为城市发展必然趋势，而与此相应的也提出了人居价值的升级，从而实现未来生活方式的迭代。作为城市的基本单元，社区则是城市更新的关键环节，人则是社区的细胞，而未来社区更是满足居民对于生活品质的追求。

随着济南发展新格局“东强”的不断推进，济南“十四五”规划同样对东部区域的高质量发展提出了要求。山东财经大学区域经济研究院院长、教授董彦岭首先带来了《大城向东：东强战略下的东部机遇》主旨演讲。他认为，年至今，飞速发展的济南，有着一个清晰的发展路径——东进。昔日的“东进”战略，在城市高质量发展要求的驱动下悄然蝶变。

目前，济南的发展方向已经从环线时代步入到轴线时代，从侧重空间布局到注重城市品质，统筹推进城市向东的步伐，展望出“拓+强”双向结合的东强之路。“东强”区域作为科创济南、智造济南主阵地，是全市整体实力最强、高端要素最多、发展活力最足的区域，这些优势条件都为重大战略落实提供了重要条件，必将使“东强”区域成为引领济南发展、服务重大战略的主要承载地。

随后，山东省城乡规划设计研究院副总规划师蒋波分享了《畅想“未来社区”》主旨演讲。他围绕“建筑、交通、教育、健康、低碳、服务、邻里、创业、治理”8大方面对“未来社区”进行畅谈。蒋波认为，未来社区是城市现代化的新型单元，是新一轮有效投资的发展平台，是培育新兴产业的重要抓手。释放“四大红利”对未来社区的建设具有重要意义，对民生、大投资、大产业、大转型也具有巨大的驱动力。“未来社区”是“未来城市”的基本单元，以美好生活为宗旨、以人本技术为支撑、以多元场景为载体的未来社区，是一种新社会、新需求、新场景，新融合。未来社区并不只是对社区的外在颜值、观感提升，更多的是重视对社区的内在逻辑、内涵品质与人的需求的连接。在注重提升人居品质环境上，未来社区重视商业和生态互联在社区建设运营中的应用，让城市更新的本质回归到“人”和“生活”之上。

在圆桌论坛环节，山东财经大学区域经济研究院院长、教授董彦岭，山东省城乡规划设计研究院副总规划师蒋波，山东商报党总支副书记、总经理刘茂玉以及济南万科合伙人张成敏就“大城的未来社区建设”进行探讨。

董彦岭称，东强战略格局是强省会战略的重要基石，是城市发展的核心部分和引擎的强力支撑。东强战略既是打头阵，也是城市迭代的重要名片。近年来，在强省会战略布局下的济南，正实现里程碑式的跨越。随着城市能级的提档，济南格局更新已成为城市发展必然趋势。

蒋波表示，城市的生长是有规律可循的。时间持续雕塑出城市不断递进的形态，以足够的速度、力度进化到未来。正如蒋院长所说，未来社区是立足于城市发展之上的未来生活方式升级，可以说，未来社区必将成为城市发展趋势，成为城市迭代和人居升级的重要助力。未来社区是人类城市化发展的一个认识飞跃和深化，明确“未来社区”不是简单的着眼于一个或几个社区，而是在中观区域内高标准规划实施。不过，要赋予社区“未来感”，归根到底还是要回到“人”的身上。

城市区域发展，影响着人们居住空间的选择，未来社区建设要建立在城市未来发展之处，从“房住不炒”政策提出以后，全维化健康人居正在成为未来发展新趋势。作为一名媒体人，刘茂玉称，城市发展与社区迭代是相辅相成的，人们的居住空间不断以城市发展为导向，在一定程度上又促进了该区域的发展。伴随着城市建设和资源能级的推进，势必会迎来城市界面和生活方式的又一次重大变革升级。

未来社区建设，企业的市场主体角色不可或缺。万科在未来社区的探索和实践立足“以人为本”和“人民对美好生活的向往”的共同追求，正在逐步推进“城市蝶变实践”和“未来社区创建”，济南万科合伙人张成敏表示，对于城市未来社区的发展，万科一直在探索与思考。从万科入驻济南以来，万科的规划无不体现出万科对“未来生活”的思考。万科的发展不仅着眼当下，更懂得“未来”。在未来社区的建设上，万科会共同聚焦打造多场景复合的未来社区，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元，推动人居高质量发展。

雪山万科城在未来社区探索和实践中，将资源整合串联成一个有机的联合体，连接了人与城市、社区与城市，雪山万科城未来社区实践获得各方的认可与肯定，构成一个全面的未来生态生活圈。随后，在济南市委宣传部、济南市住房和城乡建设局以及济南市自然资源和规划局相关领导的见证下，山东商报党总支书记、总编辑兼速豹新闻网总编辑李杰和济南万科合伙人张成敏，为雪山万科城项目“未来社区实践代表项目”正式揭牌。

论坛结束后，济南市委宣传部、济南市住房和城乡建设局以及济南市自然资源和规划局等相关领导对雪山万科城项目进行了视察和指导工作，并对济南万科推进未来社区建设、升级人居品质给予了肯定。

济南万科相关负责人表示，济南万科将以雪山万科城为范本，将继续推进未来社区建设，不断完善社区生活圈、生态圈建设，以自身社区建设模式、理念、经验，为济南高质量推动城市未来生活方式升级。

山东商报·速豹新闻网编辑张蕾李瑞琪

原标题：《探索大城未来答案构建未来社区业态——“济南未来社区高峰论坛”成功举办》

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